
Pomáham ľuďom zorientovať sa v otázkach financií ...
Aké zmeny sa od 1. januára uplatňujú v podpore bývania?
02.01.2014 10:12Začiatkom roka 2014 nadobudol účinnosť nový zákon o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB), ktorý prináša niekoľko významných zmien a upravuje nové podmienky pre poskytovanie podpory vo forme úverov. Ak Vás zaujíma, o aké zmeny ide, prečítajte si dnešný článok a dozviete sa viac.
O podporu na obstaranie bytu môžu požiadať manželia do veku 35 rokov a v prípade narodenia dieťaťa majú nárok na odpustenie dvetisíc eur zo zostatku úveru. Aby ste dostali úver od ŠFRB musíte preukázať schopnosť jeho splácania.
Výška čistého mesačného príjmu žiadateľa a osôb ktorých príjmy sa posudzujú spoločne za predchádzajúci kvartál k dátumu podania žiadosti na MÚ po odrátaní 1,3 násobku životného minima na domácnosť žiadateľa musí byť vyššia ako mesačná splátka úveru a mesačný príjem žiadateľa a osôb ktorých príjmy sa posudzujú spoločne za predchádzajúci rok nesmie prekročiť 3,5 násobok životného minima na domácnosť žiadateľa.
Žiadosti sa podávajú počas celého roka na Mestských úradoch v sídle okresov prislúchajúcich k miestu stavby . ŠFRB má na posúdenie žiadosti 90 dní. Žiadosti sa posudzujú podľa poradia ich doručenia na fond a podľa prostriedkov vyčlenených na konkrétny účel podpory.
ŠFRB v priebehu kalendárneho roku niekoľkokrát prerozdeľuje finančné prostriedky z účelov kde nie sú vyčerpané do účelov, v ktorých je záujem o podporu. V prípade vyčerpania všetkých možností rozpočtu môže byť prijímanie žiadostí na daný účel pozastavené. O tejto skutočnosti informuje ŠFRB na svojej webovej stránke resp. prostredníctvom Mestských úradov.
ŠFRB bude od nového roku poskytovať úvery na obstaranie nájomných bytov aj pre právnické osoby, teda podnikateľov. Obce si môžu požiadať o úver na obstaranie nájomných bytov na základe zmluvy o budúcej zmluve so zhotoviteľom stavby - informovala agentúru SITA.
Veľmi dôležité podľa nej bude úspešne zvládnuť nápor žiadostí začiatkom roka najmä na obnovu bytových domov.
Nakoľko nový zákon otvára ďalšie možnosti pre komplexný prístup k obnove, už v súčasnosti je evidentný vysoký záujem o celkovú obnovu bytových domov vrátane zatepľovania, odstraňovania systémových porúch, výmeny vnútorných rozvodov, výťahov a systémov vykurovania.
V stredu 1. januára nadobudla účinnosť aj novela zákona o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Štát bude poskytovať dotácie len na odstránenie systémových porúch bytových domov, ktoré ohrozujú bezpečnosť ich užívania. Na odstraňovanie systémových porúch domov budú súčasne využité zvýhodnené úvery zo ŠFRB.
Začiatkom roka 2014 sa bude ŠFRB venovať najmä klientom, ktorých účty presúva z komerčných bánk do Slovenskej záručnej a rozvojovej banky.
Budú sledovať či si klienti zmenili trvalé príkazy na splácanie a opätovne ich vyzývať, aby si zadali zmenu splácania na svojom bežnom účte. Klientom, ktorí zašlú splátku na účet do pôvodnej banky (OTP, Prima), fond splátku vráti späť na ich bežný účet. Číslo splátkového účtu si môžu klienti overiť na webovom portáli ŠFRB.
Poskytol Vám článok kvalitné informácie, ktoré ste hľadali? Na ľavo si zdarma stiahnite e-book , v ktorom sa dozviete praktické rady. Chcete si nechať poradiť v otázkach financií? V tom prípade ma kontaktujte.
Zdroj: Etrend.sk, ŠFRB.sk
—————