Čím nás tento rok lákajú banky?

Banky zvyšujú aktivitu, aby podchytili klientov aj v takzvanom hluchom období. Toto obdobie trvá od januára –do  februára,  a cez letné mesiace. „Tento rok bude prevládať fenomén refinancovania. Klient, ktorý refinancuje hypotéku, je pre konkurenčnú banku potenciálne jednoduchá korisť a oveľa ľahšie získaný klient ako ten, ktorý si berie hypotéku len prvýkrát,“ vraví analytik Fincentra Ján Porázik. Pozrime sa, čím nás tento rok lákajú banky.

Podľa analytika sú skoré kampane predzvesťou, že o pár rokov už nebudeme poznať termíny ako jarné a jesenné kampane.  

1.ČSOB

Klientovi sľubuje odpustenie poplatku za spracovanie, čo je suma 0,8 percenta z výšky hypotéky (od 150 do 1000 eur). Stojí za zmienku spomenúť aj rýchle schválenie hypotekárneho úveru, ktorý môže byť  do 24 hodín s možnosťou čerpania úveru do dvoch hodín. Zatiaľ ako jediná banka ponúka bezplatnú splátku cez mobilnú aplikáciu.

Klient ju môže realizovať každý mesiac až do výšky 1,5 percenta zo zostatku istiny, plus banka umožňujeme klientom raz ročne splatiť pätinu zo zostatku istiny tiež bez poplatku. Sadzby sa pri jednoročnej fixácii začínajú od 3,57 percenta, pri trojročnej viazanosti od 3,14 percenta.

2. UniCredit Bank

Na produkte Hypoúver Invest pri päťročnej viazanosti ponúka úrok 3,09 percenta. Úver s touto úrokovou sadzbou dostane klient aj s poistením splátok úveru. Ide o mimoriadnu ponuku s historicky najnižšou sadzbou a istotou rovnakých splátok na päťročné obdobie.

Pri trojročnom fixe ponúka psychologicky dobre vyzerajúcu sadzbu od 2,99 percenta. Banka znížila úroky aj minulý týždeň. Tentokrát sa zníženie týkalo takzvanej transparentnej sadzby fixovanej na jden rok na 2,5 percenta. Sadzba je naviazaná na 12-mesačný Euribor, čo je medzibanková sadzba, za ktorú sú si banky ochotné požičiavať si. Jej výška bola začiatkom februára na úrovni 0,548 percenta.

Okrem Euriboru zvyšok hypotekárneho úroku pre klienta tvorí banková prirážka alebo aj marža, ktorú UniCredit fixuje na úrovni 1,95 percenta počas obdobia piatich rokov. Spolu s úverom nad 50-tisíc eur klient automaticky získava aj Konto Champion s nulovým mesačným poplatkom za jeho vedenie plus poistenie nehnuteľnosti na rok zdarma. 

3. VÚB banka

Banka presviedča, že klienti, ktorí banke predložia znalecký posudok v požadovanej forme na CD-čku, získajú úver bez poplatku za poskytnutie.

Zvolením tejto služby ušetrí klient pri priemernej 50-tisícovej hypotéke 400 eur a zároveň urýchli spracovanie žiadosti, pretože banka môže nehnuteľnosť začať okamžite posudzovať a nemusí čakať na doručenie písomností z pobočky poštou.

S tým, že posudok vychádza napríklad v Bratislavskom kraji na približne 200 eur pri rodinnom dome.

Pri hypotékach nad 60-tisíc eur ponúka aj VÚB psychologické sadzby od 2,99 do 3,59 percenta pri viazanostiach na tri a päť rokov. Ponuka je určená pre všetkých klientov, okrem tých s najhoršou bonitou, u ktorých výška úveru nepresahuje 80 percent z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, s výnimkou Bratislavy a Košíc, kde je financovanie až do 100 percent. Na to, aby klient dostal „top” sadzbu, musí okrem dostatočného príjmu splniť ďalšie nevyhnutné podmienky ako nutné zasielanie príjmu na Flexiúčet (za minimálne 7 eur mesačne) a poistenie nehnuteľnosti.

4. Prima banka

Každý klient dostane rovnakú úrokovú sadzbu bez ohľadu na bonitu či výšku úveru. Pri fixácii na tri roky získa klient úrokovú sadzbu 3,4 percenta a pri fixácii na päť rokov úrokovú sadzbu 4,4 percenta.

Tvrdí, že nezaťažuje papierovaním, pretože použitie úveru môžu zdokladovať až následne – do pol roka od čerpania. Ako bonus banka ponúka možnosť splácať hypotéku z bežného účtu v Prima banka, za čo nemusí platiť poplatok za poskytnutie hypotéky.

5. Sberbank,

Znížila úroky pri trojročnej fixácii z 3,39 na 3,19 percenta a pri päťročnom fixe z 3,79 na 3,69 percenta.  Aj v tomto prípade má banka pár podmienok, ktoré musí klient splniť: otvoriť si balík služieb, poistenie nehnuteľnosti a príjem vo výške aspoň 1,5 násobku mesačnej splátky. 

Podľa analytikov M. Ovčarika aj J. Porázika by rekordne nízke sadzby mali ostať stabilné aj počas roka. Dôvodom je nečakane nízka inflácia, rekordne nízke medzibankové sadzby a silná konkurencia medzi bankami v čase refixačného boja, ktorý býva najsilnejší práve počas jari a jesene.

 „Približne dve z troch hypotekárnych zmlúv teda boli prenesené hypotéky,” dodal J. Porázik. Priemerný úrok pri hypotékach vlani v decembri klesol na nové minimum 3,69 percenta, čo je o takmer sedem desatín percenta menej ako pred rokom. 

Poskytol Vám článok kvalitné informácie, ktoré ste hľadali? Na ľavo si zdarma stiahnite e-book , v ktorom sa dozviete praktické rady. Chcete si nechať poradiť v otázkach financií? V tom prípade ma kontaktujte.

Zdroj: Etrend.sk