Dá sa splatiť hypotéka bez sankcií?

Hypotekárny úver je úver zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Dá sa splatiť hypotéka bez sankcií? Podľa posledných legislatívnych zmien je možné splatiť hypotekárny úver bez sankcie.

Kto to môže využiť?

Predčasné splatenie úveru pri riadnom ukončení fixácie úrokovej sadzby je bezplatné. Takúto možnosť môže využiť len veľmi úzky okruh ľudí alebo aj všetci klienti?

Ak ste žiadali a dostali hypotekárny úver, zvolili ste si napríklad 3-ročnú fixáciu a po uplynutí týchto troch rokov môžete predčasne splatiť úver.

A to bez poplatkov.

Tieto zmeny sa týkajú všetkých klientov. Existujú banky, ktoré dovolia klientovi každoročne splatiť nielen celý úver, ale aj jeho časť bez poplatku. Na hypotekárnom trhu to je najviac 20% zo zostatku úveru, počas tejto 3-ročnej fixácie. Ak teda máte uzatvorený hypotekárny úver, túto skutočnosť máte riadne zakotvenú vo svojej úverovej zmluve.

Treba sa porozhliadať po bankách a ich službách

Prečo?

Pretože niektoré umožňujú dokonca aj každomesačné predčasné splácanie ohraničenej časti mesačnej splátky. V súčasnosti je na trhu aj taká banka, ktorá umožňuje klientovi splácať kedykoľvek a koľkokoľvek sumy bez poplatku.

 Ak sa rozhodnete splatiť iba časť zvyšnej sumy úveru, tak sa vám môže následne zmeniť výška splátky. Alebo doba splácania úveru sa vám skráti. Samozrejme, všetky zmeny záležia na konkrétnej banke, ale aj od vášho rozhodnutia, čo vám bude viac vyhovovať.

Je ale potrebné banku písomne požiadať o predčasné splatenie úveru. A to skôr, ako pred výročím uplynutia fixácie úrokovej sadzby. Takže dá sa splatiť hypotéka bez sankcií aj skôr.

Potrebujete si znížiť mesačné splátky na hypotéke? Nechajte si poradiť a kontaktujte ma na tel. čísle: