Ako si zobrať hypotekárny úver na nehnuteľnosť v zahraničí?

Tento článok sa týka najmä tých, ktorí chcú využiť výhodnú kúpu nehnuteľnosti v zahraničí. Povedzme, že ste si kúpili pozemok v Rajke a chcete tam postaviť dom. Nehnuteľnosťnie je lacná záležitosť a preto väčšina ľudí volí cestu hypotekárneho úveru. 

Ako si zobrať hypotekárny úver na nehnuteľnosť v zahraničí?

V tejto situácii vás zrejme zo začiatku napadne otázka, či vôbec slovenské banky poskytujú hypotekárny úver aj na nehnuteľnosť v zahraničí. Ak by aj poskytovali, aké podmienky si tento druh úveru vyžaduje? 

Existuje aj druhá alternatíva,  či by ste ako slovenský občan dostali v zahraničí ( príklad- v Maďarsku) hypotekárny úver v prípade, ak vám ho žiadna slovenská banka na maďarskú nehnuteľnosť nechce dať. Poďme sa na to pozrieť bližšie.

Celý problém nie je zdaleka taký komplikovaný, ako vyzerá

Banky na Slovensku vám poskytnú hypotekátny úver na výstavbu nehnuteľnosti v zahraničí. Samozreje pod podmienkou, že založíte nehnuteľnosť, ktorá je na území Slovenska. Tuzemská nehnuteľnosť slúži na zabezpečenie každej jednej banky. S tým treba počítať.

Banka sa tak poistí v prípade nesplácania úveru, ktorý ste si zobrali na nehnuteľnosť v zahraničí. Tým, že máte založenú nehnuteľnosť na Slovensku si banka môže výkon záložného práva uplatniť podľa tuzemských právnych predpisov.

 Ďalším problémom je rozdielna mena a ich kurzový rozdiel, ktorý je veľmi premenlivý. Riešením može byť účelový úver na výstavbu nehnuteľnosti v zahraničí. Slovenské banky s týmto nemajú problém, preto sa nemusíte trápiť, či vám v Maďarsku alebo v inej krajine požičajú úver. Jediné kritérium teda zostáva, aby ste úver podložili akceptovateľnou nehnuteľnosťou na území Slovenska.

Neprehliadnite: Aké doklady potrebujete na vybavenie hypotekárneho úveru?

Aké kritéria musí spĺňať nehnuteľnosť na Slovensku, aby vám dali hypotekárny úver?

-          Nehnuteľnosť nemusí byť výhradne vo vašom vlastníctve.

-          Majiteľ nehnuteľnosti musí súhlasiť s týmto úkonom. Z praxe sa ukázalo, že v takýchto prípadoch to boli vo väčšine nehnuteľnosti rodičov.

Ak klient nemá možnosť založiť nehnuteľnosť na Slovensku, väčšinou od hypotekárneho úveru odstúpil. Čo sa týka čerpania úveru zo zahraničia, v našom príklade z Maďarka, s tým nemám žiadnu praktickú skúsenosť. Jediná cesta je ísť a presvedčiť sa o výhodách a nevýhodach zahraničných bánk osobne. 

Zdroj: Etrend.sk

Potrebujete vybaviť výhodný hypotekárny úver a neviete ako na to? Obráťte sa na mňa a kontaktujte ma na tel. čísle: